El aumento vertiginoso de los precios de los alquileres no es un tema nuevo en las principales ciudades de EE.UU., especialmente en San Francisco. El alto coste de la vida es un tema frecuente en el Área de la Bahía, y un estudio muestra que muchos inquilinos de la Generación Z se ven particularmente afectados.
StreetEasy publicó un estudio sobre las ciudades que tienen más inquilinos de la Generación Z«agobiados por el alquiler» y, como era de esperar, San Francisco estaba en la lista. El estudio define «alquiler agobiado» como cuando alguien gasta el 30% o más de sus ingresos en sus gastos de vivienda. El estudio encontró que el 63,5% de los inquilinos Gen Z en SF entran en esa categoría. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. considera que los costes de la vivienda incluyen el alquiler y los servicios públicos.
¿La parte sorprendente del estudio? SF no estaba entre las diez primeras ciudades de Estados Unidos. De hecho, San Diego, Sacramento y Los Ángeles completaron los tres primeros puestos. Le siguieron Orlando, Miami y Tampa. Finalmente, San Francisco ocupó el puesto 11 de la lista, por debajo de Nueva York, San Antonio y DC.
El problema está en todas las áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos, con al menos la mitad de los inquilinos de la Generación Z que se consideran agobiados por el alquiler en las 30 ciudades más grandes del país. La carga del alquiler no es nueva; en comparación con 2012, el 64,2% de los millennials pagaban el 30% o más de sus ingresos en alquiler en SF. Muchas otras ciudades también tienen porcentajes similares para los millennials en 2012.
El estudio tuvo en cuenta los inquilinos adultos que reportaron el pago de alquiler y tenían un ingreso positivo para su análisis. Además, consideraron Gen Z inquilinos cualquiera que haya nacido en o después de 1997. En el momento del estudio, en 2022, los inquilinos de la Generación Z eran personas de entre 18 y 25 años.
¿Por qué pagar menos del 30% de los ingresos en vivienda es un punto de referencia notable?
Puede parecer un porcentaje aleatorio para evaluar las necesidades de vivienda, pero en realidad se remonta a 1969 con la Enmienda Brooke. La enmienda limitaba el coste de la vivienda pública al 25% de los ingresos del inquilino, y este porcentaje se incrementó al 30% en 1981.
Puede leer las conclusiones completas del estudio aquí para saber más sobre la metodología y los datos recopilados.