Ayer, el alcalde de San Francisco, Daniel Lurie, presentó un paquete de ordenanzas y una financiación de 30 millones de dólares para hacer frente a la crisis de los alquileres de la ciudad, que incluye la defensa contra los desahucios, límites a las subidas de alquiler y una campaña de sensibilización pública.
El alquiler medio de la ciudad subió un 25,6 % durante el último año, más que en cualquier otra gran ciudad del país. Y con más de 1.000 notificaciones de desahucio presentadas en 2026, la ciudad va camino de alcanzar su cifra anual más alta de desahucios en casi una década. El anuncio de las reformas por parte del alcalde califica la situación claramente como una «emergencia de alquileres».
Medidas de protección contra los desahucios
El paquete incluye numerosas medidas para proteger a los inquilinos de los desahucios injustos, entre las que se encuentran las siguientes:
- Amplía el programa municipal «Derecho a la Asistencia Jurídica para Inquilinos» con 3 millones de dólares, lo que permite ofrecer representación legal completa a 400 hogares que antes solo recibían ayuda parcial.
- Aumenta en un 25 % los pagos obligatorios a los inquilinos desalojados en virtud de la Ley Ellis, añadiendo casi 3.000 dólares por persona para reflejar el aumento de los costes de reubicación.
- Prohíbe los desahucios por impago, a menos que el inquilino deba al menos un mes de alquiler según el precio justo de mercado federal, en un intento por evitar los desahucios de inquilinos que se hayan retrasado ligeramente en el pago del alquiler.
- Proporciona financiación a 650 hogares con bajos ingresos cuyos vales federales de vivienda de emergencia van a caducar a finales de 2026, cuatro años antes de lo previsto.
Límites al aumento de los alquileres
El paquete también incluye dos reformas diseñadas para proteger a los inquilinos de subidas repentinas del alquiler:
- Para los inquilinos con alquiler regulado, el concejal del Distrito 3, Danny Sauter, propone un límite del 10 % en los aumentos anuales de alquiler derivados de los alquileres acumulados y los gastos de mejoras de capital, con el fin de abordar el problema de los propietarios que acumulan años de aumentos permitidos y los aplican todos de golpe.
- La propuesta legislativa del supervisor del Distrito 6, Matt Dorsey, exige un recordatorio anual por escrito en el que se garanticen los límites al aumento del alquiler para los inquilinos, las normas sobre desahucios por causa justificada e información sobre cómo saber si su edificio está sujeto a la regulación estatal de alquileres.
Campaña «Conoce tus derechos» y financiación adicional
El paquete incluye una campaña de 1 millón de dólares llamada «Conoce tus derechos», dirigida a los inquilinos en riesgo de desahucio, al tiempo que informa a los propietarios de sus responsabilidades legales.
Las iniciativas de información a los inquilinos incluyen un plan para que estos acudan al portal de reclamaciones de la Fiscalía Municipal, con el fin de ampliar la actuación de la ciudad frente a prácticas y comportamientos ilegales y sistemáticos.
Junto con los compromisos municipales ya existentes, San Francisco ya ha destinado más de 54 millones de dólares este año fiscal para ayudar a los inquilinos. Lurie aumentó este presupuesto un 15 % más, destinando más de 4 millones de dólares a subsidios de alquiler de emergencia adicionales y 23 millones de dólares a la defensa jurídica de los inquilinos.
Las ordenanzas aún deben ser aprobadas por la Junta de Supervisores antes de entrar en vigor. Puedes obtener más información sobre las soluciones propuestas por la ciudad para la emergencia de alquileres en SF.gov.